面对巧舌如簧的售楼美女，你能保持清醒的头脑吗？
面对繁纷复杂、各式各样的宣传彩单，你依然清醒吗？
要知道，买房就如同和“武林高手”过招，许多“阴招”、“险招”、“绝招”是不得不防的。
1．看清排号内幕与玄机
轮号认筹这种方式是从海外引过来的。
说白了就是要从气势上诱导你，上演房子好销的假象。
拿到号，你肯轻易放弃么？排队争购的人群中，有谁知道其中有没有“托儿”？在圈内，经常请朋友或直接雇“托”凑人气，甚至保安也用上，这是销售商惯用的一种自我炒作伎俩。
当你迈进售楼处，看到里面热火朝天时，千万莫急躁，保持镇静，仔细掂量一番：有多少人是真心真意买房的？ 学会识别凑热闹群体。
2．撕开样板房神秘面纱
销售中有些环节是程式化的东西，比如参观样板房、智能化等。在此期间，销售人员会暗自定位客户的需求。一个小区不管有多少套房子，销售人员多数只会带客户看其中三套(好中差)。看多必滥，客户肯定会犹疑，甚至丢失。
建议看楼时不妨要求多看几套。不要把目光放在样板房上，一定要动用自己的眼睛、耳朵到现场仔细看，谨防冲昏头脑
谨防销售人员“洗脑子”，告诉你样板房的装修如何如何好，采用了某品牌浴缸，而丝毫不提房子的其他问题。切记：你是去买房子的，而不是听销售人员讲样板房装潢的。
3．冷静对待广告攻势
在开盘时，开发商考虑到广告宣传效应，常会拿出几套房子，大搞特价优惠。你如果想买特价房，也要想想：这些房子会不会是相对意义上的差房子呢？ 
发展商在搞大规模宣传活动时，往往特别提醒只接受预订，而不理会客户购买的要求。
即便客户愿意提前付定金也故意不收，一定要到某月某日才办理。这其实是一种恍招。
到了某月某日，一下子来了数十甚至上百个客户，甚至出现个客户争夺一套房子。如果理想的房子没有了，你说不定会退而求其次。紧张气氛“逼”得你只想着要一套房子，而其他的问题都顾不上。切记，人越多时越要保持冷静。
4．借助他人经验建议
    买房看房前，多跟有买房经验的亲戚朋友借鉴经验，多听建议和提醒，兼听则明嘛！
    5．认真权衡反复比较
    多看几处楼盘，认真比较，看多无害。买房看房前，要冷静思考，别怕麻烦，买前的麻烦是为了买后减少麻烦。多看楼盘有益无害，对各楼盘的环境、物业、设施等，进行充分剖析，便会使你学到高招！

作者简介：
许广崇，署号许高崇，1965年3月19日来到人间，广西天等人，书法家，设计师，咨询顾问，文案怪才。文章散见《粤港信息日报》《市场周刊》等。《广告？品牌？》（编著中）。多家报刊特约撰稿人。
上海盟友商务咨询有限公司CEO
南宁市高崇企业策划有限公司CEO
广西医药策划网、广西安全生产网ＣＥＯ
广东电视台企管中心广西办事处总监
价值中国网专栏专家
广州博锐管理在线专栏专家
深圳众人行管理咨询专栏专家
e-mail:xugaochong@163.com　 ＱＱ：330236576
地址：南宁市大学西路10号 瑞士花园银湖10栋B座802室 
邮编：530003