2007年4月20-22日，笔者前往上海、苏州、周庄等地考察地产项目和园林景观，综合此次考察的情况，笔者认为有以下几大问题值得地产同行学习和借鉴：
一、规划方面：
1.建筑规划：
·整体布局由多层到小高层到高层成南低北高、和四周高中间低的形态，且注意各栋之间的错落，以营造最佳通透性和观景效果；
·采用欧式简约建筑风格，整体观感典雅华贵、端庄大气，丰富的细部层次处理，外立面也显得十分精致和富有较强的艺术美；
·建筑色彩沉稳厚重，用料比较考究，使建筑看起来非常富有精神昭示性，曲线的运用，块与柱的综合应用使立面显得柔和而不张扬和富有变化；
·绿色玻璃的明净光亮与浅黄色外墙的流畅韵律融合在一起，使整个建筑肌理清晰，层次感强；
·底层的架空处理，加上石材的使用，在增大休闲空间的基础上引景入室，使轻灵的生态美与建筑的厚重美相互协调；
2.园林规划：
（1）绿城园林：
·项目地形如一倒扣的草帽，整个小区由五个组团（玉兰苑、丹桂苑、风荷苑、百合苑、海棠苑）组成，在悉心刻画各组团景观的基础上，通过景观步道的连结，在小区中心位置一落差约5米的中心广场糅合水景、小品等于一体，使景观效果十分开阔；
·除在区内主步行道上使用一些银杏树种外，区内园林的树种皆大多使用普通树种，通过堆坡、造山、点植、片植等手法和分位置和层次地使用不同花木的方式，使区内园林变化性很强、层次感很明显，人一走进去就会觉得满眼见绿、且错落有致，有很强的生活场景吸引力；
·在水景的处理上也颇有特色，绿城综合使用了流水、静水、湿水（如浅水区）、干水区（在干涸的水底平面上用喷头将水雾化以打湿干石头而形成特殊的水景效果图）等，使整个小区显得灵动而有生气；同时，考虑到大面积水景的成本和 管理的难度，绿城在部分组团景观中注意穿插性点缀以水景小品以制造园林的变化和增强园林的生气和观赏休闲性、可参与性；
·屋底绿化与房屋基础的边界线联系得很紧密，以尽量增大绿化面积和制造引景入室的感觉；
·中心广场以会所为中心，以东南亚风情泳池为依托，营造出一中有别于各组团园林风格的效果，让中心广场和会所自然成为小区的视觉中心和活动中心，对业主有较强的吸引力和归属感；
（2）苏州园林：
苏州园林，作为中国文化的载体和象征物，是中国 传统文化的精神昭示，也是传统文人情结一种含蓄的表达，也是财富和社会地位的一种宣示。由于数百年深厚人文的积淀，苏州园林身上寄托了十分丰富的精神元素。这说明，美好的园林可以传世，可以悦情怡性，跟住宅小区的园林有共通之处，因此，单纯从园林建筑本体上考虑的话，借鉴之处有以下几点：
·造园的手法即园林规划设计的手法，如借景、对景、映景等技巧，可以作为项目园林规划的指导；
·注重园林的文化内涵的培育。在苏州园林中，除去历史的原因外，园主在造园之初就注意为每一处景观植入一些优雅的文化内涵，使园林在具备视觉美和观赏美之外，还闪射出灵动的文化美和人性美，因而可以达到一草一木、一石一水不再简单，引人遐思，在净化人心灵时能有效地提升审美层次。
·整个园区的布局也是颇具匠心。主次分明、高低错落、急缓和谐，都十分讲究。
·在植被的处理上，有对比、映衬、烘托等不同手法，使得园林植被的层次丰富异常等等。 查看 罗乾波 的所有文章 进入营销论坛与作者交流 |
