◎酒桌上, 引发了一场古镇开发是“游览观光”还是“养生度假”之争
正方：镇领导认为，按照古镇旅游招商项目计划书, 江口将打造成以中国最大的汉文化风景区为主的“旅游观光”项目。
反方：中外旅游业成功经验表明，旅游业越是发展，越要强调规划的指导作用。近年来，我国旅游业保持着高速发展速度，但规划却相对滞后，由此产生一系列突出问题。一些地区因没有进行认真的市场调查，在没有制定旅游规划的情况下就上马项目，结果项目开业后没有市场、长期闲置；更有的因缺乏特色、重复建设而效益欠佳；还有一些地区花了几十万上百万元搞规划，但由于请了不懂旅游或不了解当地实际的单位来制定规划，或者迁就投资商随意改动项目设置，违背建筑设计规范，最终，规划未起到应有的作用，浪费了大笔资金，也影响了旅游市场健康发展。
所以我反对上述意见，我的观点是,江口旅游景区开发的盈利新模式要在“打造最古最土最俗的度假养生第一长寿古镇”上,理由有三。
理由1.“要重山水休养轻游览景点”-----因为纵观当前国内的旅游景区，大多以名胜古迹的景点来吸引游客，由于它们仅有“点”的亮丽点，而无“面或片”的吸引力，因此往往使众多游客“留不住”又“住不久”，是“来也匆匆，去也匆匆”。造成许多景区旅游资源的浪费，只能靠“旅游旺季”、“黄金大假”或“周末双休”来招徕游客赢利，此期一过便门庭冷落，难以为继。近观离江口十里外的黄龙溪，靠着当年“芙蓉镇”电影拍摄地传名，论古只有800余年的古榕树，谈史仅见400余年的明清三县衙门和古庙以及老街等几个景点，结果是经过了当初的人潮滚滚、热热闹闹之后，如今已由青石板老街变成商业一条街，凭着卖在成都荷花池、锦里、春熙路随处可见的小商品维持状态。尽管几经改造，但由于越来越商业化和与市里商业的同质化，使之乏陈竞争力，日趋势衰。眼下的游客是，“逛一条街、烧一柱香、吃一顿饭、喝一会茶”，两小时即离去。它的失误，即在其当初无市场定位和缺少规划所至。
同样的失误，也出现在重庆的长江南岸区南滨路的早期开发上。那是2002年我在重庆时，认识了当时正在负责重庆南滨路开发的一位区委副书记，记得他第一次宴请我竞选在了一个叫“猪圈火锅”的地方，当时我们边吃边聊。我对南滨路开发提出自己的看法说，沿江的南滨路在抗日战争的“重庆陪都”时期，曾是驻华使馆、达官贵人们荟萃的高档社区，所以在旅游的立项上一定要延用当时重清静型的休闲概念，而不能搞热闹型的大众消费项目。当时我因正在策划重庆小泉宾馆，而无暇接手南滨路的策划。没想到，也许是对大众消费的青睐，很快就把南滨路打造成了集各种小吃美食一条街，开始几年也的确红火一时，但渐渐地冷落起来，如今又重新改造成高档餐饮酒楼一条街。早知现在，何必当初？
理由2.“要重当地民俗轻文化教育”-----当前许多旅游景区由于观念陈旧，在景区的景点设置和导游介绍中呈现严重的“时代错位”现象，即以带有主观性的自我为中心，而忽略了游客们的需求关注点，形成过多的以文字图片等“博物馆”形式宣传传统文化，去说教游客，这也是造成众多游客游览过程中无兴趣、无情绪、无收获。仅举两例：
其一，上个世纪五十年代，一本描写解放前夕重庆地下党的长篇小说《红岩》，轰动全国。事过境迁，半个世纪过去了，至今当地还在把小说中描写的“渣滓洞、白公馆、中美合作所”等景点，作为对游客的爱国主义传统教育项目来游览参观。其实来重庆的游客更关心的是，作为山城和雾都，看重庆美女、品麻辣火锅、听川江号子等民俗。
其二，前年我在内蒙鄂尔多斯市讲学，旧地重游，专程去了一趟20年前曾到过的成吉思汗陵墓。真可谓旧貌换新颜，投资上亿，更气派、更威武，全景要用一个“大”字方能形容。据说是请北京一所名牌大学的旅游专业教授们做的规划策划。陵墓大门处开阔无比，进去后参加些什么呢？先是看到一大群用铜铸而成的、硕大无比的，有战马嘶呜、众兽紧随、牛羊成群、大帐耸立的非常壮观的场景。再往里走，又见一个类似博物馆更硕大无比的蒙古包，果真还就是成吉思汗的博物馆。里面按展览会陈列，图文并茂地展示着成吉思汗当年建立元朝“帝国”的全部历史，我随着女导游的循循介绍，整整在蒙古包里“受教育”3个多小时，不过我边听边在想，如果直接把这种博物馆建在北京不更方便吗？免得我舍近求远地坐飞机、赶汽车风尘仆仆地跑到这个“天苍苍、野茫茫、风吹草低见牛羊”的地方，不见草原，又进建筑。而且门票要90元，配导游另加60元，两项相加共150元。好不容易游览完，景区领导专门设宴招待我，宴会大厅又是一个硕大无比的蒙古包！可惜整个能容纳几千人进餐的大厅里，只有几桌客人，显得空荡荡的，尽管如此，大厅的舞台上竟有一个歌舞团在我们这几桌客人尽兴表演，实在是太浪费了！我问景区领导赢利情况如何，他唉了口气说，一直在亏损。他问我有何高见？
我说，这是因为他们的规划过于“重视文化教育而忽视了当地民俗”的理念所至。说起成吉思汗这位“只识弯弓射大雕”的“近一千年来世界头号风云人物”（华盛顿邮报评价）。当今的游客来此更感兴趣的是，为什么当年蒙古人能驰骋天下？他们的强悍、彪烈、勇猛的性格是怎么形成的？他们的日常吃穿住行有哪些特点？也就是说想来体验一下蒙古族的生活方式。如果把这些民间的风土习俗开发成一个个诸如“马奶迎宾”、“长调祝酒”、“蒙古人家”、“草原之夜”、“熬包相会”、“马头琴吟”、“塞上轻骑”、“弯弓射雕”、“金戈铁马”、“大帐议事”等旅游项目，何愁中外游客不愿前来长住久留？
理由3.“要重旅疗度假轻玩耍观光”-----近年来，四川各地开发了很多旅游项目，如九寨沟、四姑娘山、红原草原、稻城亚丁等，原有的乐山大佛、峨眉山、青城山、都江堰等却不说，但若细考察便会发现，它们仅仅是些供人们玩耍观光的景点，只是闹哄哄的“一日游”而已，很难能留下人们住几天，所以这些靠观光“收门票”的景点，赢利率大都不高。
造成这个现象的一个重要原因，就是旅游开发上缺乏规划指导，盲目无序建设。比如，海南的兴隆，本是一个以温泉、热带农业、侨乡为资源发展起来的旅游区，后转为要建设成一个旅游城，定位出了偏差，如今兴隆房地产泛滥。由于缺少规划，几乎是“一夜千树万花开”----海南的民俗风情村，一度从三亚到通什建起十几家，且大部分水平档次不高，形式雷同，最后只好相继关门。目前还有不少市县想多开发一些旅游项目，但缺乏全局观念，相互模仿。这样开发的结果只能是造成恶性竞争，搞乱市场。 查看 严世华 的所有文章 进入营销论坛与作者交流 |
