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汶川大地震
此次的“5.12”川西大地震在考验着我们这个 民族，考验着我们的生存环境。 我们并非要苛求地产开发商们开发的楼盘都必须达到抗8级以上或更高级的抗震标准，但至少应做到在大级别地震等灾害来临面前，应保证在灾害发生后的数十分钟内不塌垮，能为住户提供必要的逃生机会。 住宅抗震性能的高低主要取决于 建材质量的好坏以及承重结构的连接形式、施工质量和地基的状态等。 1．主体结构方面 目前多层住宅多是砖混结构，比较好一些的也有采用钢筋混凝土结构的；高层住宅因其对抗震性要求更高，普遍采用的是现浇钢筋混凝土框架结构。我们应注意地震等级与抗震等级的区别，抗震设防标准为8度，但这并非是指能抵御8级地震，而是大体相当于能抵御6级左右地震震中区的破坏烈度。即使像唐山地震对北京的影响也低于这个标准，因此其抗震等级已经是够安全了。 2．砖混结构住宅 这种住宅系由砖墙支撑和现浇、预制钢筋混凝土板盖成的住宅。由于建材质量和施工质量的不同，抗震性能悬殊。砖的抗压性强，但韧性差，一遇到6～7度地震破坏就会局部开裂和散落，8度时裂缝会更大，稳定性差的会倒塌。但如果施工质量确实好，这类房屋只有在10度时才会被严重破坏或倒塌。通常这种结构房屋易发生问题的部位和构件有：跨度大的横梁、楼梯间墙体和开有较大洞口的墙体等。地震发生时，住户应避开这些部位和构件进入结构稳定并具有小空间的部位，如厕所、小厨房等较安全。 3．木结构住宅 此类住宅一般由木骨架承重，砖、石、泥坯、墙体只能起围护作用，稳定性较差，6～7度地震时极易倒塌，所以这类房屋的住户在地震时特别要注意墙倒砸人。 4．钢筋混凝土框架结构住宅 这是目前商品房的最常见形式，主要指由钢筋混凝土梁、柱、墙、盖为骨架的住宅。在9度以下地震时，其抗震性能较好，但里面的隔断和围墙若用砖砌成，在7～8度地震时即可能出现裂缝，对人和室内设备造成毁坏。 我们是个多地震的国家，此次的川西大地震，应该为我们的地产开发商们敲响了警钟：房屋是百年大计，质量是任何品牌的最基本保证，是高于企业一切工作的重中之重。特别是地产业。 哪些注重房屋质量的地产开发商们，应该能从这次灾害事件中感悟到什么，领会到什么？ 查看 王俭廷 的所有文章 进入营销论坛与作者交流 |
