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文章列表

[创新营销] 中小房地产企业超越之路——发现战略 （南闪狐 全球品牌网 2006-5-22）
看过某杂志上的一段文字，意思是说大企业需要的是按部就班、中规中矩，不能轻易冒险，以长远稳定为发展目标。小企业要赶超大企业，就必须创新，发现并利用新的市场机会，否则只能永远跟在大公司的屁股后边走。笔者认为这段文字是道出了发现这种战略思维对于房......

[创新营销] 中小房地产企业超越之路——产品战略 （南闪狐 全球品牌网 2006-5-22）
在房地产经营过程中，产品处于最核心位置，其运营是始终围绕产品的开发和销售进行。作为中小型房地产企业来说，产品的优劣是能否继续生存下去的第一步，同样也是关键的一步。根据辞典和社会经济学的解释，产品即劳动产品的简称。为人们有目的的生产劳......

[创新营销] 商业地产实战手册——有效进行商业地产的宣传推广 （南闪狐 全球品牌网 2006-5-22）
商业地产是一个具有地产与商业双重特征的综合性行业，他兼有地产开发、商业物业运营的双重运行规律，并且具有其本身特有的行业规律。同样，作为商业地产项目的宣传推广也同样有着其操作的独特性，能不能把握住推广的关键，在某种程度上决定着项目运作的成败。......

[创新营销] 人性化地产之路——房地产的人性化思考 （南闪狐 全球品牌网 2006-5-21）
现在的房地产中，“人性化”是很时髦的词，各个楼盘都宣称自己是绝对的人性化，的确目前的许多项目，特别是一些高档住宅都越来越注重人性化设计，以营造出适宜的社区氛围，可很多购房者仍然常常疑惑，为什么自己没有体验到所购买的住宅的人性化？是开发商臆造......

[创新营销] 商业地产实战手册——从商业地产的外部广告空间实现利润最大化 （南闪狐 全球品牌网 2006-5-21）
据相关资料显示，商业地产（SHOPPINGMALL）的收入40%来自于广告收入。这些广告类收入主要可以分为三大类：商业地产（SHOPPINGMALL）自身的拥有广告功能收入、在常规媒体上的广告宣传费用收入、临时性宣传收入。（注：商业地产（S......

[创新营销] 商业地产实战手册——有效定位楼盘底铺的业态 （南闪狐 全球品牌网 2006-5-21）
　随着商业地产的兴起，越来越多的开发商意识到这种新型的商业模式对于项目回款、后期利润持久收益的好处，纷纷开发楼盘底铺，以期得到丰厚的利润，但是需要指出的是，楼盘底铺的业态功能定位是需要经过认真研究的，并不是只要把底铺建成、建好就可以给开发商......

[品牌传播] 大型地产商与品牌企业之间的战略伙伴关系 （南闪狐 全球品牌网 2006-5-17）
前阵子在报上看到条消息，是说某知名热水器与某品牌地产商的合作，即该知名热水器以低于市场价向品牌地产商所开发的楼盘提供热水器，实现了一种新的销售模式的突破和销售渠道的变革。　　这是厂商直供这种分销模式的一种衍变，而且从今明年后，这种供销渠道的......

[市场营销] 商业地产实战手册——商业地产营销策划案失败启示录 （南闪狐 全球品牌网 2006-5-17）
在笔者的案头摆放着七份乙方公司撰写的商业地产的营销策划案，这其中有数家是号称目前国内最专业的商业地产策划公司的方案。这七份案子无论从格式、构成、笔法、印刷、装祯各方面都无懈可击，完美之至，且文字内容都是有理有据，引经论典，洋洋洒洒。但是令这......

[创新营销] 中小房地产企业超越之路——跟进战略 （南闪狐 全球品牌网 2006-5-15）
记得步步高老总段永平说过一句话“我看人家国外大企业做什么产品，什么产品好卖，然后我再做什么，这样成功的几率大得多”。健特生物老总史玉柱也曾经说过一句话，“西方国家保健品的今天，就是我们国家保健品的明天”。这两句话基本上是同一个意思，核心思想......

[创新营销] “秦清源”果品厂起死回生之路 （南闪狐 全球品牌网 2006-5-14）
“秦清源”是陕西一家中型果品厂，主要产品以山楂加工的果脯、果丹皮、山楂糖为主；主要盈利渠道为：自产自销和为其它客商代加工两种方式；年利润约为150万RMB。2003年年中，“秦清源”薛总经理来到了笔者的办公室，开门见山的说出了自己面临的难题......

[创新营销] 商业地产实战手册——异地展销调研先行 （南闪狐 全球品牌网 2006-5-13）
调研，顾名思义是调查、研究的意思。传统的商业地产调研多为对本项目所在区域的商圈、人流量、车流量、消费者收入程度、消费心理等关系到项目本身的一些情况的调查、了解。作为商业地产项目很多时候需要在异地举办招商、销售活动，或者参加一些博览会和研讨会......

[创新营销] 商业地产实战手册——人流——商业地产成败的决定性因素 （南闪狐 全球品牌网 2006-5-13）
下面是2003年至2004年对国内商业地产产生促进或阻滞的部分主要因素：宏观环境：国家宏观调控、银行货贷政策、政府商业网点论证、831土地政策等项目外界因素：人流、地段、历史商圈、发展趋势、地域居民收支能力、周边商业环境项目......

[创新营销] 商业地产实战手册——如何处理底商与上层住宅的关系 （南闪狐 全球品牌网 2006-5-13）
目前，在全国掀起了新的商业地产开发高潮——底商开发，底商给开发商提供了一种全新的地产赢利模式，正在受到越来越多的开发商的热捧。传统住宅一般在底层需要设置较为宽敞明亮的主次门厅，以方便业主的进出，同时提升项目的自身档次，利于销售价格、销售进度......

[企业管理] 实现果品的高端驱动 （南闪狐 全球品牌网 2006-4-1）
鲜果销售渠道主要是农产品批发市场、零售摊点。长期以来，价格上的恶性竞争使鲜果的销售处于不稳定之中，鲜果如何避开价格比拼走上高端市场呢？　　这是笔者的客户——陕西红玛瑙（化名）果业公司的王总向我提出的问题，也是我在接手如何使红玛瑙果业公司逼开......

[企业管理] 浅析广告知名度与产品销售量的关系 （南闪狐 全球品牌网 2006-3-29）
以广告知名度拉动产品销售量是企业推广产品的重要手段，其一般的操作手法是：在某个一定的区域，某个一定的时间段，一定的媒体组合方式，对产品广告进行定量投放，以获得该区域消费者对产品的广告印象，提升产品的知名度，拉升产品销量。　　广告宣传带给企业......

[企业管理] 商业地产实战手册——商业地产的室内人流系统的规划 （南闪狐 全球品牌网 2006-3-20）
笔者曾经在《人流——商业地产成败的决定性因素》一文中对商业地产外部人流进行过分析，但是没有提及商业地产的室内人流系统的规划，相对于外部人流而言，室内人流的有效规划可以在一定程度上提升商铺的租售价格和室内的有效人流平方为商场带来更大的效益。 ......

[企业管理] 商业地产实战手册——商业地产从活动营销汲取有效价值 （南闪狐 全球品牌网 2006-3-20）
商业地产由于其庞大的建筑规模和入驻客户群体需求，针对目标群体的宣传推广便成为一笔不菲的开销，除了报纸广告、电视广告等固定媒体类广告，其中运用最多的形式便是活动营销。　　由于单独举办研讨会、博览会、展销会及演唱会等活动的费用较大，且相关手续复......

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