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房地产勿蹈两年前覆辙  （ 《中国经营报》 全球品牌网 2009-6-30）     郭田勇   中国经济已企稳向好，这大概已成为当前学术界、业界乃至政府部门的一致性判断。　　事实上，经济之所以能够呈现企稳甚至向好之势，政府投资这只“看得见的手”所发挥的作用可...   论中国房地产的倒掉  （ 马继华 全球品牌网 2009-6-30）  轰隆一声，13层高的大楼轰然倒下，事先没有任何预兆，不到一分钟的时间。倒下的是如此彻底，如此干脆，而这正是所谓的楼市小阳春向楼市盛夏转变的关键时期。大楼也会连根拔起，如果不是有鲁智深还要高的力量使然，便一定是楼本身出了问题，这和中国经济一样...   城市演变与地产商机——我看中国房地产  （ 王志纲 全球品牌网 2009-6-17）  年初，国务院出台3号文件《关于推进重庆统筹城乡改革发展的若干意见》，两江战略上升为国家战略，重庆迎来新一轮发展机遇。6月7号，作为“两江新区”主战场的渝北区举办“两江论坛”，王志纲应邀在论坛上发表“城市演变与地产商机——我看中国房地产”的主...   房地产行业将真正进入高风险时代  （ 海平 全球品牌网 2009-6-10）  身在面对地产的市场研究职业中，热火的工作之余，冷静思考，发现我国的地产根本就走不出高价炒作、虚妄浮华的基本格局。未来市场将继续高价，但消费者却日趋高明，选择余地的加大，权益意识、乃至政治性诉求渠道的多样化，使房地产开发经营难度和风险将大步上...   房地产让中国经济启动“自毁”程序  （ 马继华 全球品牌网 2009-6-8）  覆巢之下，岂有完卵。中国经济正在遭受前所未有的冲击，在一片“回暖”的现象背后是持续深化的危机。今天上午直播的中小企业融资会议从另一个侧面证实了这一点。国家数万亿的投资轰轰烈烈，却雷声大雨点小，特别是对中小企业竟然毫无意义。如此下去，中国经济... 评论(1)   房地产管理领域最新动向  （ 宋延庆 全球品牌网 2009-5-27）  随着房地产市场步入调整期，已有越来越多的房地产企业开始认识到管理之于企业发展的重要性。转变发展模式，强化管理，向管理要效益，历史性地成为房地产企业难得的共识之一。正所谓：新形势，新思维。但是，在这个管理思想泛滥、管理机构众多的时代，企业在将...   房地产：09年一季度房市怪谈  （ 《商业文化》 全球品牌网 2009-5-26）      郭成林 从“茅房论”到赴美购房团，再到开发商雇“房托”，09年一季度的房地产市场充满了奇谈怪事。   　　怪谈一美国房子中国卖   近日，美国的房地产商又不远万里...   甲型H1N1病毒与房地产危机  （ 杨明通 全球品牌网 2009-5-21）  最近身体不太好，只关注两件事，一件是甲型H1N1病毒的传播；另一件是经过“小阳春”后，下半年的楼市是灾难还是福祉？一件属于身体之内的事情，一件关系到“我们这帮打工仔”的就业和发展。 自从经过非典之后，身边的朋友对病毒这玩儿非常敏感...   第59节：房地产行业：2009年将走向无限平凡(26)  （ 彭砚苹 全球品牌网 2009-5-17）  　　四、金融产品的设计不宜过于复杂　　金融产品具有天然的可复制性，在市场竞争的压力下，卖方机构总希望能够标新立异，以追求更大的收益，这样越来越复杂的金融产品就产生了。一些多资产标的并包含了一个或多个复杂期权（如第二或第三代奇异期权）的结构性...   第58节：房地产行业：2009年将走向无限平凡(25)  （ 彭砚苹 全球品牌网 2009-5-17）  　　二、可交换公司债券：市场容量有限　　按照证监会发布的《上市公司股东发行可交换公司债券的规定（征求意见稿）》的规定，满足股东发行可交换公司债券的条件的上市公司最近一期末的净资产不低于人民币15亿元，或者最近三个会计年度加权平均净资产收益率...   第57节：房地产行业：2009年将走向无限平凡(24)  （ 彭砚苹 全球品牌网 2009-5-17）  　　金融地产35.5315.85-19.68　　原材料14.573.37-11.2　　工业15.9211.08-4.84　　能源11.2513.362.11　　可选消费7.648.480.84　　公用事业5.513.56-1.95　　主要消...   第56节：房地产行业：2009年将走向无限平凡(23)  （ 彭砚苹 全球品牌网 2009-5-17）  　　交易量上，截止到2008年11月21日，全年权证的成交金额已达到6.33万亿元，比2007年仍有10%左右的下降。而2009年权证成交金额预计将仍保持在7万~8万亿元的水平，平均日交易金额在290亿~330亿元附近，换手率则有所降低，挂...   第55节：房地产行业：2009年将走向无限平凡(22)  （ 彭砚苹 全球品牌网 2009-5-17）   　海通证券董事会试点期间对公司总的融资融券业务规模限定为不超过40亿元人民币。这一规模只占公司2007年末净资本的11.59%，如果按15%的水平作为未来其他券商从事融资融券业务的规模的平均上限，那么融资融券业务的总规模将在45...   第54节：房地产行业：2009年将走向无限平凡(21)  （ 彭砚苹 全球品牌网 2009-5-17）  　　权证市场：泡沫泛滥，亟待扩容　　挂牌数量的过少造成了权证定价的极度泡沫化。预计2009年新发行权证数量将会小幅增长，主要来源依然是分离债，备兑权证不会启动。　　股指期货：质疑与期待中徘徊　　尽管股市的发展客观上要求避险工具尽快推出。但在...   第53节：房地产行业：2009年将走向无限平凡(20)  （ 彭砚苹 全球品牌网 2009-5-17）  　　我们认为在2009年，确定性成长类股票主要分布在非周期和高景气度的行业中。结合行业分析师观点，我们认为非周期行业中的医药、科技、教育、公用事业和必需消费品值得关注。而在高景气度行业中，我们建议投资者关注农业、新能源、铁路设备和工程机械等...   第52节：房地产行业：2009年将走向无限平凡(19)  （ 彭砚苹 全球品牌网 2009-5-17）   　资料来源：中信建投证券研发部　　图8美国MSCI价值与成长指数年度表现比较　　资料来源：中信建投证券研发部　　图92006~2008年MSCI中国价值与成长指数月度收益比较　　2.绝对价值——重置成本　　就价值而言，市场从最高...   第51节：房地产行业：2009年将走向无限平凡(18)  （ 彭砚苹 全球品牌网 2009-5-17）  　　表5已公布的大小非减持情况　　时间减持总量　　（亿股）累计减　　持占比大非当月　　减持数量　　（亿股）小非当月　　减持数量　　（亿股）大非累计　　减持占比小非累计　　减持占比　　2008/064.5129.67----　　2008/07...   第50节：房地产行业：2009年将走向无限平凡(17)  （ 彭砚苹 全球品牌网 2009-5-17）  　　而且，从历史上每一次市场涨跌的情况来看，市场在筑底过程中，M2增速比M1增速快6~13个百分点。根据目前的情况来看，公布的2008年10月份M1与M2增速的缺口为6.17%，从这个角度来看，市场的流动性筑底阶段应该正在进行或者即将进行。...   第49节：房地产行业：2009年将走向无限平凡(16)  （ 彭砚苹 全球品牌网 2009-5-17）  　　表3“国十条”政策一览　　政策措施实施效果受益板块　　保障性安居工程改善民生，吸纳就业房地产、建筑建材、机械设备　　农村基础设施建设促进三农，吸纳就业建筑建材、工程施工、机械设备　　铁路、公路和机场基础设施改造，吸纳就业建筑建材、工程施...   第48节：房地产行业：2009年将走向无限平凡(15)  （ 彭砚苹 全球品牌网 2009-5-17）  　　我们参照的第二个国家为日本。从日本股市周期与流动性周期的对比图（见图2）中我们可以看到，二者的相关性更为明显。流动性由松到紧或由紧到松成为股市重要的指导性指标，其领先的时间在3~6个月之间。　　资料来源：bloomberg，中信建投证券...   第47节：房地产行业：2009年将走向无限平凡(14)  （ 彭砚苹 全球品牌网 2009-5-17）  　　1929年大萧条华尔街股市大幅缩水，到了1932年股价下跌近90%　　1987年黑色星期一1987年10月19日标准普尔指数狂泻20%，全世界的市场出现暴跌　　1990年储蓄和贷款危机超过1000家的互助储蓄银行倒闭，其资产更是超过了5...   第46节：房地产行业：2009年将走向无限平凡(13)  （ 彭砚苹 全球品牌网 2009-5-17）  　　中国寻求突围的路径一方面来自于投资的增长，另一方面来自于重组、兼并与整合的产业升级。　　中国2009年能保持8%的增长：高储蓄带来的廉价资本将推动投资维持高位，财政盈余与发债空间保证了我国使用积极财政政策拉动经济增长的空间，此外大宗商品...   第45节：房地产行业：2009年将走向无限平凡(12)  （ 彭砚苹 全球品牌网 2009-5-17）  　　“十大措施”的重头戏是大规模投资建造覆盖面更为广阔的新铁路网系。国务院近期批复的铁路投资额已经达到2万亿元，其中在建项目的投资规模超过了1.2万亿元。另外，根据我国“铁路十一五规划”：从2006年至2010年，建设新线17000公里，其...   第44节：房地产行业：2009年将走向无限平凡(11)  （ 彭砚苹 全球品牌网 2009-5-17）  　　与10月份各项数据呈现下行态势不同，10月份银行信贷增速却意外反弹，信贷增量创出历史同期新高。10月份人民币贷款增加1819亿元，为历史同期贷款月度增量的新高；信贷增速为14.58%，增速较上月增加0.1个百分点（见图17）。10月份是...   第43节：房地产行业：2009年将走向无限平凡(10)  （ 彭砚苹 全球品牌网 2009-5-17）  　　GDP增速:从宏观经济增长的波动看，两次金融危机期间，中国宏观经济增长速度的回落非常之快。10年前，GDP增速从1997年第1季度的10.4%，下滑到1998年第2季度的6.8%，都是4季度内连续下滑3.6个百分点；而美国次债危机后，中...   第42节：房地产行业：2009年将走向无限平凡(9)  （ 彭砚苹 全球品牌网 2009-5-17）  　　目前对外出口对于中国经济增长的贡献大概仍有2个多百分点。但随着全球金融风暴的蔓延和深化，美日欧等发达国家经济衰退、全球经济减速已成定局，随着新订单的减少，外需减少对我国出口的影响在2009年将会充分显现。1998年的情景在2009年可能...   第41节：房地产行业：2009年将走向无限平凡(8)  （ 彭砚苹 全球品牌网 2009-5-17）   　资料来源：CBO，中信建投证券研发部　　图8美国国会预算办公室对于财政收入与支出的预计占GDP比重　　因此，在国会预算办公室对于财政收入与支出预计基础上进行调整，2009年到2018年美国的财政赤字可能达到2.5万亿美元左右。...   第40节：房地产行业：2009年将走向无限平凡(7)  （ 彭砚苹 全球品牌网 2009-5-17）  　　表4对于20世纪90年代以来金融危机所致周期下行的历史分析　　注：资产价格上升幅度的测算方法：　　1.对变量进行HP滤波，得到该变量的校正后波形；　　2.以危机开始的时刻为分界线，寻找此时刻之前的波形的最大值和最小值；　　3.计算从最小...   第39节：房地产行业：2009年将走向无限平凡(6)  （ 彭砚苹 全球品牌网 2009-5-17）  　　图5在全球化的经济周期中，发达经济的增长仍然是全球经济增长的主要贡献因素　　3.2009年全球经济将陷入衰退　　根据世界货币基金组织的预测，2009年全球经济增速为2.2%，发达经济体的增速为-0.3%，而新兴经济体的增速则为5.1%。...   第38节：房地产行业：2009年将走向无限平凡(5)  （ 彭砚苹 全球品牌网 2009-5-17）  　　仍然回到金融危机的发源地，从美国2008年第3季度的数据来看，金融危机通过已经信贷渠道传导至实体经济，私人投资首先大幅下降，其后私人消费也随着消费信贷的萎缩、财富效应的幻灭与失业率的攀高而出现负增长。虽然政府支出快速增长、存货变化增加，... 100 9       0   1   2   3   下一页   :    0/3

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