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真佩服易宪容地价与房价无关的“高论
(
易鹏
全球品牌网 2009-7-2)
平地一声雷,房地产唱空派的代表易宪容昨天又抛出来一个爆炸性观点。这位老兄说,最近上海市倒塌的那栋楼卖的价格是18000元一平米,但土地价格是602元一平米,只占整个楼房的成本是4%...
别指望物业税能降房价
(
徐昌生
全球品牌网 2009-6-28)
关于物业税的讨论已经铺天盖地,专家学者或从法理,或从公平,或从可操作性等诸多方面进行了论证。在林林总总的论述当中,有一个谬误流行甚广,那就是物业税纵有千般不是,但是却能够抑制房价过快上涨。物业税何以能够抑制房价上升?通常的解释是,有了物业税...
《中国怎么办》第三章金融危机真相(房价是上涨中的“庞氏骗局”)
(
旁征博引
全球品牌网 2009-6-24)
房价是上涨中的“庞氏骗局”从2001年开始,美国住房贷款发放额连续三年大幅提高。美国住房需求空前旺盛,从2001年到2005年,美国住房销量连年创新高。在巨大需求的拉动下,美国房价也开始攀升。从2002年开始,美国房价进入快速上升时期。房价...
地产回暖房价飙升背后隐情堪忧
(
刘达霖
全球品牌网 2009-6-9)
笔者的某位朋友去年看的房子因为特殊原因没及时出手,最近在询价的时候房子已经上涨了5000元/平,地处城郊边界,作为刚性需求的准消费者,其难以接受地产回暖后楼盘价格的大幅度提升。与此同时,搜房网新盘数据监控中心数据显示,4~5月,北京市共有3...
理性回归比争论房价走势更有意义
(
宋延庆
全球品牌网 2009-5-18)
本来这场危机为我们提供了反思和回归诸多事物本义的机会,比如回归理性,回归稳健,去杠杆,去泡沫,但时下大家争来论去的却实本属市场表征的房价走势。这种无休止的争论不仅毫无结果,还极有可能使我们陷入对未来的迷思中。“那是最美好的时代,那是最糟糕的...
揭批伪专家系列之四:重置成本降低对房价影响不大
(
宋延庆
全球品牌网 2009-5-12)
在某媒体举办的某房地产论坛上,某房地产专家在谈论未来的房价走势时表示,现在的重置成本处于一个下行的通道当中,重置成本的下降让房价回升失去了客观基础,因此未来房价上涨并不现实。“请听好,与供求关系变化无关的因素在左右着房价,这句话很重要”,演...
揭批伪专家系列之二:讨论房价收入比高低毫无意义
(
宋延庆
全球品牌网 2009-5-8)
最近几年,在关于房地产市场及房价的讨论中,房价收入比(PIR)被当作论据而引用的程度相当高。相当一部分观点认为,目前的PIR已远远超过国际公认的3~6倍的合理区间,并以此作为佐证房价过高或市场存在泡沫的重...
评论(1)
“白菜与房价”
(
任志强
全球品牌网 2009-5-5)
自博鳌论坛之后,关于“工资与房价”的争论就一直没有停止过,网络、媒体、官员、民众分别从不同的角度提出了自己的理解与看法,也有嘲弄与批评,但似乎大多是断章取义,并没有判别是非的说服力,而真相常常是在不断认识世界的争论中才被正确揭示的。就像当年...
房价还有下跌空间
(
《卓越理财》
全球品牌网 2009-4-30)
引言:在存量房增加和经济危机的双重打击下,2009年一季度的房价还会下跌。 根据国家统计局发布的最新数据,2008年11月北京房屋销售价格指数同比2007年11月还是上涨的,只是深圳新建住房价格同比下降了18%。全国2008年8月、9...
为房价赌局叫好!望全国老百姓继续赌下去!
(
邢学军
全球品牌网 2009-4-21)
自2007年7月12日至2008年7月11日,历时一年之久的深圳房价徐牛赌局胜负揭晓:深圳官方在其网站上公布了7月11日一手房均价为13421元/平米,与去年同日的15745元/平米,深圳房价同比实现了1...
房价股价、大小房企一荣俱荣一损俱损
(
叶檀
全球品牌网 2009-4-20)
有人认为股市该救而房价不该救,有人认为股市、楼市都不该救,这种看法失之偏颇,作为投资品种,房价股价适用同一个风险收益规律,一荣俱荣、一损俱损,只救其中一个落水者的愿望,只停留于想像中。 ...
房价是房地产博弈的核心
(
易宪容
全球品牌网 2009-4-20)
最近中央政府官员深入不少地方进行了一系列调研,也召开了一系列的经济工作座谈会。政府希望这些调研及座谈会更多了解当前中国经济实际,以便对当前国内外经济形势做出更为正确的判断,对下半年的经济工作做出更好安排。 也正是这个时候,房地产市场各种救...
房价的博弈
(
易宪容
全球品牌网 2009-4-20)
近来,从财经问题角度来说,房地产应该是国内各层次的人最为关注的焦点。房地产开发商的资金链如何、住房生产后为什么卖不动、为什么房地产暴利这只煮熟了的鸭子飞了、他们应该通过何种娱乐化的方式把购买吸引过来、如何通过强大的力量让政府来重新调整政策等...
合作建购房者如何面对房价跳水?
(
张建平
全球品牌网 2009-4-18)
在万民讨伐之下,房价似乎开始如愿以偿地下降了。尽管万科降价引起激烈的抗议,但是,抗议者很快就被抗议了,希望房价下降的人似乎已经绝对控制了话语权。 作为私有者的民众,其消费能力或者如经济学所称的支付能力是巨大差异的。支付能力其实就是储蓄水平...
《高楼轶事》与房价随想
(
郎鸣镝
全球品牌网 2009-4-17)
记得20年前,CCTV2套正大剧场曾播放过一部前民主德国的电视连续剧,中文译名为《高楼轶事》。 剧情大致跨越了200多年,在中世纪,某乡村有一对夫妇开了一个黑旅店,专门谋财害命。有一天,一个贵族骑着一匹马来投宿。店主夫妇看他随...
高房价的泡沫效应分析
(
王志华
全球品牌网 2009-4-16)
应怎样应对房价泡沫 ——关于泡沫效应分析理论的简单应用分析 看到占姆斯博友对本人博文的评论,结合网上看到的不少情绪相对激动的文章,有一个问题比较集中,那就是对所谓经济泡沫的理解、认知问题。经济泡沫是要不得的东西吗?经济泡沫是罪魁祸...
势单力薄的“钉子户”抬不高房价
(
周明华
全球品牌网 2009-4-13)
“钉子户也导致了房价上涨,把开发商都当成高房价的罪魁祸首和过街老鼠不公平。”4日的全国政协会议分组讨论中,身为北京某房地产公司老总的政协委员穆麒茹屡出“麻辣语录”。她称,“钉子户”为了他个人的利益,损害了包括开发商在内的多数人利...
《挑战:中国经济观察》4.8%的通胀目标对政府来说有压力(通货膨胀问题其实是食品和房价问题)
(
和讯网
全球品牌网 2009-4-10)
嘉宾高辉清循环经济专业博士后,任国家信息中心经济预测部发展战略处处长。主要研究领域为宏观经济、循环经济、金融与证券市场。同时担任国家信息中心专家委员会委员、办公室副主任、国务院发展研究中心国际经济技术研究所客座研究员、中国社会科学院国际金融...
房价降——政府和房企刺激内需的承当
(
王育琨
全球品牌网 2009-4-9)
——中国房地产的重庆样本演讲3月20日 房价降下来,是楼市的主要参与者中央政府、地方政府和房企最大的承当。只要在土地价格、各种税费、房企利润上有实质性降低,才能够真正刺激起内需,使得中国经济增长得以建立在坚实的基础上,在刺...
房价上涨的危害性
(
彭晓旭
全球品牌网 2009-4-8)
房价为什么会上涨,有的人说,是市场规律,是因为想要买房的人太多,是人的需要拉动房价上涨。看起来有道理,但仔细一想,又让人生出疑惑,因为不管是什么市场,总会有一只手在运作,真正的纯市场规律是没有的。就比如房地产市场,为什么会涨的那么快,是因为...
房价调控为什么劳而无功?
(
徐昌生
全球品牌网 2009-4-8)
房价问题一直牵扯着老百姓的心!正因为老百姓意见大呼声高,所以政府才痛下决心,采取了接连不断的强制手段,目的是一定要遏制住房价不断上升的势头。当然,强制这个词语难听,所以改叫调控。其实强制也好,调控也罢,实质都一样,那就是用行政手段来改变...
房价与股市、外资关系的金融分析
(
陈立军
全球品牌网 2009-4-7)
12月11日是中国加入WTO已5周年的纪念日,各行各业都已经或即将完成入世的缓冲期,全面进入与狼共舞的阶段,关系国计民生的银行业也按既定的日程表全面开放。外国投资者掩饰不住“新郎揭开新娘盖头布”前的冲动与“哥伦布发现新大陆”时的喜悦,他...
谁在“房价收入比”上贻笑大方?
(
刘正山
全球品牌网 2009-4-7)
我的朋友冀志罡在《统计数据的修订告诉了我们什么?》文中说:“房价收入比是另一个贻笑大方的例子。房地产在中国似乎是一个每个人都能说几句,但又谁都说不清楚的行业。经济学家们曾拿出统计局的数据,振振有词地说房价收入比过高,老百姓根本买...
谁在房价疯涨中“分了一杯羹”?
(
陈则义
全球品牌网 2009-4-6)
近年来中国社会出现频率最高的词汇大概莫过于房价了,政府的调控声,开发商得意的笑声,无房户焦急的企盼声,房奴们无可奈何的唉叹声,理论界隔岸观火的评论声交织在一起,形成了一曲时而高昂,时而哀惋,进而低徊的“房...
基础设施投入增加房价不得不涨
(
李华云
全球品牌网 2009-4-6)
房价涨势基本原因 之四 ...
房屋标准提高房价不应不涨
(
李华云
全球品牌网 2009-4-6)
房价涨势基本原因 之五 ...
需求巨大房价不会不涨
(
李华云
全球品牌网 2009-4-6)
房价涨势基本原因 之一 ...
土地稀缺房价不能不涨
(
李华云
全球品牌网 2009-4-6)
房价涨势基本原因 之二 ...
征地费用增加房价不敢不涨
(
李华云
全球品牌网 2009-4-6)
房价涨势基本原因 之三 ...
下跌的房价是怎样炼成的?
(
徐昌生
全球品牌网 2009-4-6)
这一次房价真的是降了。几个月来,全中国的房地产市场仿佛跌入了冰窟窿,价格持续下滑,成交清淡低迷,报刊电视常见大批楼盘以跳楼价跳水价等手段促销让人心惊肉跳,权威数据表明以深圳为代表的城市房价下跌幅度累计已超过30%更加骇人听闻。一路高歌猛进的...
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