易宪容 “平民代言人”(1)
2010-08-31 全球品牌网  《投资家》

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  他是中国地产业最坚强的“泡沫论”持有者,堪称最自我的地产评论家。他有“房地产平民代言人”之称,而他自己对此更自豪:“房地产商都怕我。”

  他就是中国社会科学研究金融发展室主任易宪容

  如果要评选中国房地产业最“大话”的人,易宪容和任志强有一拼。不同的是,任的“大话”总被一轮轮疯狂上涨的房价证实,而易的“大话”却在一次次落空后屡屡刷新。易宪容和任志强各自拥有自己的粉丝团,喜欢任的人欣赏他敢说真话,虽然他有在商言商的嫌疑;喜欢易的人也佩服他敢于亮剑,站在老百姓的立场上,挥斥方遒。

  易宪容自称:“我不惟权,不惟利,也不惟众,我站在社会整体利益的角度说话。”所以易宪容说话很直、很冲,有一股为民请命不怕得罪权贵的劲儿。但是,中国的房地产业自诞生以来,就和政治、经济、地方财政GDP等捆绑在一起,而在易宪容的楼市文章言论中,较少看到其中复杂的关联,也甚少审慎的理性分析,有时甚至自相矛盾。对此,业界有人士认为他根本没有自己的观

  也许作为学者的易宪容,是真的觉得楼会降下来,所以,他很真诚地希望地产商主动降价,甚至是迎头痛击。不过,坊间有传言说,因为相信房价会下跌,易宪容很长时间都没买房,直到他的一个经济学家朋友硬逼着,他才在偏远的京郊昌平区北七家镇买了房,难怪去采访他的记者因此抱怨“从长安街出发,坐地铁1号线转5号线到最北的终点站,还要转公共大巴”。

   持久“沫论”

  在中国,高房价已成人民公敌,作为著名经济学家的易宪容,从2005年写博客开始,就开始了对中国高房价和房地产商的激烈鞭挞,并持续经年地坚定持有中国房地产的“泡沫论”,其间赚足了公众的眼球。风头无两,哪里有房地产话题,哪里就有易宪容。

  自2005年10月8日在新浪开博,至2009年4月13日最后一次更新,易宪容所写博文一共439篇。值得注意的是,作为金融专家的易宪容,博文中金融方面的文章寥寥无几,而有关房地产的博文则超过其博文总数的85%以上。而他博文的读者也从当初的几百人,增长到如今累积的近80万人。但是,记者从对其博文的评论中发现,认同其观点的人很少,“拍砖者”却相当多,并且是动辄运用经济学原理、国家政策的有相当素养的人士。

  应该说,2005年前的易宪容,只是社科院一名默默无闻的金融研究员。但2005年7月,他的一篇千字文经济时评——《谨防房地产业要挟整个中国经济》,却骤然聚集了大量的公众眼球。在评论中,易宪容提出了“房地产业正挟持着整个中国经济。如果让国内房地产的泡沫任意吹大,破灭将不可避免”的大胆论述,并立刻在房地产业界掀起了一场房地产是否存在泡沫的大讨论。

  不过,对于易宪容在地产领域的专业修养,外界却早有质疑。易的一位同事就曾很不客气地说,即使你在金融领域是专家,但你到了地产领域就成了中学生,作为学者要为自己的言论负责任。而被视为惧怕易宪容的一位地产商说:“在我们开发商眼中,曾经多次在公开场合揭开发商的短、一直和开发商们对着干的易宪容,只是一个只有理论没有实践的‘空空’先生。”

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